Idéalement situé entre la place de la Madeleine et la place de la Concorde, au sein d'un ensemble immobilier haussmannien de prestige dénommé " La Galerie Royale ", nous vous proposons à la location d'environ 5 000 m² de bureaux répartis du 1er au 6è étage. Les bureaux donnent sur la rue Royale et sur une majestueuse cour pavée. L'ensemble fera l'objet d'une restructuration lourde réalisée par le cabinet d'architecture WILMOTTE & ASSOCIES.
L’objet principal de la restructuration est de redonner vie à ce passage (de la rue Royale à la rue Boissy d’Anglas) composé de commerces de luxe et d’arts de la table,
d’un grand restaurant, de belles cours pavées et d’éléments architecturaux remarquables comme de belles verrières et des sols en mosaïque datant de l’origine de l’immeuble…
La mixité des flux (piétons/utilisateurs de bureaux) est l’un des axes majeurs de réflexion.
• Ensemble à usage de bureaux : 4 716 m² • Grand plateaux d'environ 995 m² tournant autour d’une grande cour pavée • Terrasse d’environ 50 m² au 5è étage • Effectif : 567 personnes (1/9)
Disponibilité: Mars 2026
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M8 Madeleine |
| Métro | M1 Concorde |
| Bus | Lignes 20, 42, 52, 68, 73, 94 |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Restructuré avec PC |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Oui |
| Environnement de proximité | Commerces de luxe |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | 2 neufs dont 1 PMR |
| Hall d'accueil | Indépendant 3 accès distints pour les bureaux |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plancher | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Hauteur sous-plafond | belle hauteur jusqu'à 3,30 m |
| Eclairage Bureaux | Luminaires suspendus LED |
| Autre élément bureau | Quelques éléments patrimoniaux conservés et restaurés |
| Autre élément bureau | Espace tisanerie |
| Orientation façade | RUE & COUR |
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
