À proximité immédiate des transports en commun, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 125 m², située au 1er étage d'un charmant immeuble ancien.
Cet espace lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et se compose d'une entrée, d'un espace ouvert, de deux salles de réunion, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de sanitaires privatifs. Facilement modulable, cet espace s'adapte à tout type d'activité professionnelle et offre une grande flexibilité. Disponible à partir du 1er mai 2025, il représente un cadre de travail idéal pour allier confort et fonctionnalité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 125 | 1er mai 2025 | 480 m²/an HT HC | 19,84 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,5 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 17,26 €/m²/an
Prestations :- Immeuble ancien
- Parties communes de bon standing
- Absence d'ascenseur
- Cour arborée
- Locaux livrés rénovés avec grandes baies vitrées et pierres apparentes aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- 2 Salles de réunion
- Cuisine, salle d'eau et sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
Accessibilité:Metro Anvers (2), Barbès-Rochechouart (2, 4)
Train Gare du Nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
