Bureaux à louer dans le quartier Paris Opéra Grands Boulevard au Coeur de Paris et à toute proximité du hub transports RER A métro ligne 8 et 3.
Situés au 6 boulevard des Capucines dans le 9ème arrondissement de Paris.
Ces bureaux à la location sont aux 3ème et 4ème étages d'un magnifique immeuble haussmannien. Locaux neufs, prestations de très grande qualité.
Vous profiterez de parties communes d'un très haut standing, avec un magnifique escalier. Tous les niveaux sont desservit par ascenseur.
Vous découvrez au 3ème et 4ème étages, ces 2 surfaces de Bureaux à louer de 1.500 m² contigus .
Décloisonnés, ces bureaux à louer permettent un usage aussi bien cloisonné qu'en open space, favorisant les échanges entre les collaborateurs. Ils sont donc facilement modulables et adaptés aux nouvelles tendances de bureaux : "flexibilité, coworking, flex office."
Très rare sur ce secteur, lourdement rénové, surface livrée neuve. Nous contacter pour organiser une visite.
Plateaux de bureaux à louer. Rénovation lourde, prestations haut de gamme.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 471 | | 880 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1027 | | 880 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Impôt foncier prévisionnel 30 euros/m²/an Taxe bureaux 25,31 euros
Prestations :- Immeuble Haussmannien à proximité immédiate de la place de l'Opéra
- Accès sécurisé par digicode
- Ascenseur
- Cour commune
- Surfaces livrées rénovées au 4T2025
- Capacitaire 1p/10 m²
- Prestations haut de gamme
- Locaux climatisés
- Technique neuve
- Parking vélo
- Le programme des travaux répondra aux exigences environnementales en terme de consommation énergétique
Accessibilité:Métro Chaussée d'Antin-La Fayette (Lignes 7 - 9)
Métro Opéra (Lignes 3 - 7 - 8)
Métro Quatre-Septembre (Ligne 3)
RER Auber (Ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
