Immprove vous propose une surface de bureaux idéalement située en plein coeur des Grands Boulevards, au sein d'un quartier animé et prisé du 9ème arrondissement.
Cet espace rare combine le charme de l'ancien et le confort des aménagements modernes, offrant un cadre de travail élégant, fonctionnel et inspirant. Son emplacement stratégique, au centre d'un hub économique et culturel, assure une excellente accessibilité grâce à une desserte optimale en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes et de vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 150 | Immédiate | 620 m²/an HT HC | 36,04 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1800 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,25 €/m²/an
Prestations :- Immeuble ancien
- Ascenseur
- Digicode
- Cour
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Double Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Double exposition sur rue et cour
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Chauffage au gaz
- Douche
- Vestiaire
Accessibilité:SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Grands Boulevards (8,9)
Métro Cadet (7)
Métro Bourse (3)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Notre-Dame-de-Lorette (12)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Bus Grands Boulevards (32,74,85)
Bus Poissonnière - Bonne Nouvelle (20,39)
Bus Cadet (26,43,45)
Route Grands Boulevards (N15,N16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
