IMMPROVE vous propose à la location en bail commercial 3/6/9 ans, des bureaux lumineux d'une superficie d'environ 260m² au 1er étage d'un immeuble de standing.
Le bien se situe dans un quartier commercial et dynamique, à toute proximité des Grands Boulevards.
La surface a été entièrement rénovée en 2025 et bénéficie de belles prestations.
Ces bureaux sont aménagés de la manière suivante : un accueil, 5 bureaux cloisonnés et 2 open-space.
Cette offre est disponible immédiatement et à visiter rapidement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 580 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 23,07 €/m²/an/HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Façade en pierres de taille
- Ascenseur
- Fibre optique
- Parties communes de standing
- Gardien
- Accueil
- Bureaux cloisonnés : 5
- Open-space : 2
- Archives
- 2 entrées privatives
- Parquet
- Moquette
- Faux plafond
- Double vitrage
- Chauffage gaz individuel
- Prises RJ45 et câblage informatique
- Sanitaires privatifs : 2
- Salle de douche
Accessibilité:SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Grands Boulevards (8,9)
Métro Cadet (7)
Métro Bourse (3)
Métro Notre-Dame-de-Lorette (12)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Bus Petites Écuries (39)
Bus Grands Boulevards (20,32)
Bus Provence - Faubourg Montmartre (74,85)
Bus Cadet (26,46,45)
Route Grands Boulevards (N15,N16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
