Location de bureau de 3 382 m² à Paris 9 - 75009 Réf : 1321426-0L

Immeuble OPERA TRADE CENTER
En plein coeur du Quartier Central des Affaires et à deux pas de la place de l'Opera, Wellstone & Arthur Loyd vous proposent de venir découvrir des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble de très bon standing.
Le hall d'accueil a été récemment rénové et des terrasses accessibles aux locataires seront livrées cet été.
Grâce à leur flexibilité d'aménagement et à leur parfaite localisation, ces bureaux sont idéals pour de nombreuses activités de type finance, communication, start-up, etc.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	212	Immédiate	340 m²/an HT HC		ILAT
1	Bureaux	549	Immédiate	690 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
2	Bureaux	601	Immédiate	690 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
4	Bureaux	588	Immédiate	690 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
5	Bureaux	571	Immédiate	690 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	114	Immédiate	600 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
4	Bureaux	545	Immédiate	690 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
5	Bureaux	414	Immédiate	690 m²/an HT HC	86 m²/an HT	6-9 ans ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2200 U/an HT HC		ILAT

Impôt Foncier : 24 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 2 euros HT/m²/an


Prestations :

• Parties communes rénovées prochainement
• Hôtesse d'accueil
• Surface RDC : 114 m²
• Locaux rénovés ou en bon état Surfaces organisées en espaces ouverts/bureaux cloisonnés Cloisonnement amovible, peu de contraintes porteuses Faux-plancher technique Climatisation Câblage existant Terrasse de 13 m² au 3ème étage AUBER Terrasse de 54 m² au 5ème étage MATHURINS Terrasses végétalisées en RDC Accès PMR Parkings et archives en sous-sol

Accessibilité:

Metro Auber (A)
Metro Chaussée d'Antin Lafayette (7, 9)
Metro Opéra (3, 7, 8)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 places