ICONE OPERA
Immeuble
ICONE OPERA (EX ACTUALIS)Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à louer à Paris 75009
Au coeur du Quartier Central des Affaires, Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 670 m² divisible à partir de 135 m² de bureaux dans un immeuble emblématique restructuré offrant des plateaux lumineux et rationnels.
Situé sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade de près de 60 mètres. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.
L'immeuble dispose de nombreux services : hôtesse d'accueil, salle de sport, salles de réunion mutualisées, etc..
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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1 | Bureaux | 535 | | 890 HT/HC/m²/an | 118,07 HT/m²/an | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT |
SS | Parkings | | | 2800 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 47,47 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,23 €/m²/an
Information sur le Bail :Provision pour Charges 2024 ( incluant Chauffage et climatisation) : 118,07 euros HT/m² Provision pour travaux récupérables : 30,25 euros HT/m² Travaux OPEX 29,46 euros /m²/an
Prestations :- Ensemble immobilier Haussmannien restructuré en 2003
- Certification US Green building Council
- Visibilité et accessibilité de l'immeuble exceptionnelles grâce à son linéaire de façade de près de 60 mètres sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin
- Les parties communes et hall d'accueil seront rénovées
- 4 ascenseurs dont 2 monte-charge
- Cour végétalisée et aménagée accessible à l'ensemble des locataires
- Café / restauration
- Mobilité douce : bornes électriques et station de réparation, hôtesse & conciergerie, Wellness & fitness
- GTC
- Plateau livré rénové en espace ouvert
- Hauteur libre dans les bureaux et circulations : 2,70 m
- Faux plancher
- Installation d'un élévateur PMR dans les bureaux
- PCU , CLIMESPACE
Accessibilité:Métro Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7-9)
Métro Richelieu-Drouot (Lignes 8-9) à 350m
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-42-48-67-74-85
velib 19 rue Rossini
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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