Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de l'animation du quartier SoPi, venez découvrir le 44 rue de Châteaudun, très bel immeuble de bureaux de 15 000 m² divisibles à partir de 2 600 m². Cet immeuble proposé à la location est en cours de rénovation lourde. Il offre de grands plateaux flexibles avec de nombreux services et de très belles terrasses avec vue sur tout Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 4 | Bureaux | 1038 | Immédiate | 860 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Autres | 398 | Immédiate | 760 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 949 | Immédiate | 870 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Autres | 364 | Immédiate | 760 HT/HC/m²/an | | 9 ans fermes
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 840 | Immédiate | 860 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Autres | 322 | Immédiate | 760 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 829 | Immédiate | 870 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Autres | 318 | Immédiate | 760 HT/HC/m²/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 2500 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 1000 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 400 HT/HC/U/an | | 6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Contrats : 42.93 euros/m²/an HT Consommations : 35 euros/m²/an HT Socle serviciel : 19.61 euros/m²/an HT Honoraires gestion de groupement : 1.37 euros/m²/an HT Impôts et taxes : 69.62 euros/m²/an HT
Prestations :- Immeuble en cours de restructuration
- Architecte : JJ ORY
- Immeuble ERP 2
- Capacitaire : 965 personnes
- Création d'un forum extérieur végétalisé
- RDC : Business Center, Coffee Shop, forum intérieur, espace de restauration : 11H59
- Hospitality : ENEIXIA
- R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
- R-2 : Parkings (voitures 66 emplacements et 39 emplacements 2 roues)
- R+7 : Espace serviciel (côté rue de Châteaudun) connecté à une terrasse commune
- Livraison des services : Mars 2025
- Local vélos pour 154 vélos et 36 trottinettes
- Grands plateaux flexibles
- Possibilité de diviser un plateau en deux en cas de prise à bail supérieure à un étage
- En cas de division de l'immeuble, une quote-part servicielle s'appliquera à chaque étage de bureaux
Accessibilité:Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12) à 208 m
Métro Chaussé d'Antin (Ligne 7-9) à 368 m
Bus Lignes 26-43-40-74
velib Taitbout-Châteaudun (56 m)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 66 39 154 36
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
