Location de bureau de 650 m² à Pérols - 34470 Réf : 648537-0L

BUREAUX A LOUER PARC DE L'AEROPORT PEROLS
Immeuble Les Latitudes
Situé en bordure de la route départementale 172 et de l'axe structurant le parc, nous vous présentons l'immeuble "Les Latitudes" qui occupe un emplacement stratégique sur le Parc de l'aéroport.

Il dispose d'une très bonne visibilité et d'une proximité immédiate à la station de tramway.

2 lots de bureaux d'une surface de 325 m2 situés au rez-de-chaussée de 2 bâtiments.
Vous disposerez de parkings privatifs pour chaque lot.
Le parc de l'aéroport se situe au sud est de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de l'accès d'autoroute A9 / A709.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	325,12	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	26,56 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	325,37	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	26,53 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25,85 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer des parkings inclus dans le loyer des bureaux Provision pour fluides électriques : Bât A et B : 8,41 euros HT/m2/an Prime d'assurance : 1,39 euros HT/m2/an


Prestations :

• BATIMENT A - Bâtiment Nord
• RDC lot 2 : 325 m2
• Bureaux en open space quasi intégral avec deux bureaux vitrés sur allège. Sol moquette. Baie informatique murale en place. Stores intérieurs.
• BATIMENT B - Bâtiment Sud
• RDC lot 2 : 325 m2
• Bureaux en open space quasi intégral avec deux bureaux vitrés sur allège. Sol moquette. Baie informatique murale en place. Stores intérieurs. Arrivée d'eau en attente.
• Surface RDC : 650,49 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée.
Autoroute Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est".
Autobus Autobus ligne 28 du réseau de bus T.A.M.
Tramway Tramway ligne 3 arrêt "Ecopôle".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr