Immeuble
Parc de CanteranneLe PARC DE CANTERANNE est un des principaux sites tertiaires de Pessac.
Composé de 3 bâtiments en R+4 visibles de la rocade au niveau de l'embranchement de la sortie 14, il propose des espaces de bureaux rénovés, sur un site entièrement clos
Site composé de 3 immeubles r+4 avec stationnement extérieur
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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1 | Bureaux | 216 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 371 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
4 | Bureaux | 296 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
RDC | Bureaux | 96 | 1er juin 2025 | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
2 | Bureaux | 640 | Après travaux | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
3 | Bureaux | 149 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,76 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les lots proposés à 115 euros HT/m2/an sont loués en l'état (non rénovés) Paiement par prélèvement automatique
Prestations :- Les plateaux entièrement rénovés sont prêts à cloisonner
- Climatisation réversible neuve en faux plafonds
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Plinthes périphériques équipées courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- 2 Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
- 1 place de parking / 25 m2 locatifs
- Parkings clos avec contrôle d'accès
- Espace cafétéria accessible aux utilisateurs au RDC du bâtiment 2 avec possibilité de louer des bureaux en flex-office
- Surface RDC : 96 m²
Accessibilité:Bus Ligne 24
Bus Ligne 39
Bus Ligne 36
Bus Ligne 44
Sortie rocade Sortie 14
Autoroute A63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 258
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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