CBRE vous propose une très belle opportunité à la location : Des bureaux de standing Breeam Very Good au coeur du parc Europarc de Pessac. Ces bureaux, en plus de bénéficier d'une excellente visibilité, seront situés à deux pas de la ligne de tramway B et du Bus à Haut Niveau de Service.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 561 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 561 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 353 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 325 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 182 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 543 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 543 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 341 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 336 | Juin 2025 | 170 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Objectif Label BREEAM VERY GOOD
- Démarche NUDGE
- Bâtiment positif en énergie
- Conservation d'arbres remarquables et plantation de nouvelles essences
- Démarches d'économie circulaire sur la destruction / reconstruction, récupération des eux pluviales, production photovoltaïque
- Poutres et planchers bétons
- Façades en ossature bois
- Faux-plafond acoustique
- Faux-plancher technique
- Moquette
- Production d'air chaud et d'air froid par système de détente directe (unités DRV 3 tubes installées en toiture) ; avec unités intérieures en plafond des bureaux
- Ventilation mécanique par centrales de traitement d'air double flux
- Désenfumage naturel des plateaux de bureaux
- Grandes terrasses privatives
- Parking sécurisé et solutions de mobilité douces
- PARKINGS:
- 116 places couvertes en RDC/R+1 :
- 1200 euros/ unité / an HT
- 11 places aériennes:
- 500 euros /unité /an HT
Accessibilité:Bus Lignes n° 39, 55, 74, 77
Tramway Ligne B arrêt " Hôpital Haut Lévêque"
Route Rocade sortie n°14 à 1 km
Autoroute Accès A63 à 1,2 km
SNCF Gare de Pessac Alouette à 2,5 km
SNCF Gare Bordeaux St Jean à 16,2 km
Aeroport Aéroport Bordeaux Mérignac à 9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
