Location de bureau de 4 126 m² à Pessac - 33600 Réf : 1219424-0L

TOTEM - Projet emblématique à PESSAC
Immeuble TOTEM
Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé.
Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	234,07	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	952,32	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	676,29	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	593,72	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	533,92	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	590,23	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	545,23	Nous consulter	170 HT/HC/m²/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Nous consulter	950 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Nous consulter	950 HT/HC/place/an		6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux ERP type W 5 ème catégorie
• Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie
• Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2
• Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux
• Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces
• Faux plancher sur la totalité des bureaux
• CVC : production par PAC, distribution par cassettes
• Ascenseurs / coursives extérieures
• Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires
• Terrasses privatives
• Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2
• 141 places en sous-sol et RDC
• Vestiaires et locaux vélos communs au RDC
• Commerces livrés coque brute, fluides en attente
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 234,07 m²

Accessibilité:

Autoroute A63 (sortie 26)
Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr