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Location de bureau de 894 m² à Pessac - 33600 Réf : 1242607-0L

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894 m²
/ m²/an
/ mois
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151 €
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Description du bien

A SOUS LOUER - BUREAUX NEUFS MEUBLES 893 M² - PESSAC
Immeuble PARC AMPERIS
Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble neuf, un plateau de bureaux clé en mains de 893 m² parties communes incluses, entièrement meublé et aménagé principalement en open space et salles de réunion.
Prestations très qualitatives.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCBureaux598Immédiate151,2 HT/HC/m²/an28,87 m²/an HTSous-location
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux186,3Immédiate151,2 HT/HC/m²/an28,87 m²/an HTSous-location
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDCBureaux109,25Immédiate151,2 HT/HC/m²/an28,87 m²/an HTSous-location
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

. Durée du bail : 2 ans (renouvelable) . Refacturation EDF : 18.636 euros/an HT . Eau : 678 euros/an HT . Entretien & Maintenance du bâtiment : 10.500 euros/an HT . Services (accès tisanerie, douches, accueil, badges, alarme et vidéosurveillance, fontaines à eau, distributeurs automatiques, sanitaires, mobilier, internet (hors wifi), écrans) : inclus . Refacturation provision taxe foncière : 15.248 euros/an HT (réf 2023) . Futur parking silo : 1.000 euros/U/an HT - parking aérien gratuit en attendant Quote-part de parties communes intégrée aux surfaces : 15%


Prestations :
  • Immeuble neuf
  • Accès PMR
  • Vidéosurveillance - alarme anti-intrusion
  • Contrôle d'accès / hôtesse 9h-17h
  • Bureaux entièrement aménagés et meublés
  • Open space / salles de réunion / phone boxes
  • Câblage RJ45 / baie de brassage
  • Fibre optique
  • Faux plancher technique
  • Sol moquette
  • Climatisation réversible
  • Plafond brut, dalles acoustiques
  • Casiers
  • Ecrans
  • Grande cafétéria équipée commune pouvant également servir de salle de conférence, séminaire,...
  • Terrasses / espaces verts
  • Parking extérieur
  • Surface RDC : 893,55 m²

Accessibilité:

Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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