A SOUS LOUER - BUREAUX NEUFS MEUBLES 893 M² - PESSAC
Immeuble
PARC AMPERISSur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose en sous-location au sein d'un immeuble neuf, un plateau de bureaux clé en mains de 893 m² parties communes incluses, entièrement meublé et aménagé principalement en open space et salles de réunion.
Prestations très qualitatives.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 598 | Immédiate | 151,2 HT/HC/m²/an | 28,87 m²/an HT | Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
RDC | Bureaux | 186,3 | Immédiate | 151,2 HT/HC/m²/an | 28,87 m²/an HT | Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
RDC | Bureaux | 109,25 | Immédiate | 151,2 HT/HC/m²/an | 28,87 m²/an HT | Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :. Durée du bail : 2 ans (renouvelable) . Refacturation EDF : 18.636 euros/an HT . Eau : 678 euros/an HT . Entretien & Maintenance du bâtiment : 10.500 euros/an HT . Services (accès tisanerie, douches, accueil, badges, alarme et vidéosurveillance, fontaines à eau, distributeurs automatiques, sanitaires, mobilier, internet (hors wifi), écrans) : inclus . Refacturation provision taxe foncière : 15.248 euros/an HT (réf 2023) . Futur parking silo : 1.000 euros/U/an HT - parking aérien gratuit en attendant Quote-part de parties communes intégrée aux surfaces : 15%
Prestations :- Immeuble neuf
- Accès PMR
- Vidéosurveillance - alarme anti-intrusion
- Contrôle d'accès / hôtesse 9h-17h
- Bureaux entièrement aménagés et meublés
- Open space / salles de réunion / phone boxes
- Câblage RJ45 / baie de brassage
- Fibre optique
- Faux plancher technique
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Plafond brut, dalles acoustiques
- Casiers
- Ecrans
- Grande cafétéria équipée commune pouvant également servir de salle de conférence, séminaire,...
- Terrasses / espaces verts
- Parking extérieur
- Surface RDC : 893,55 m²
Accessibilité:Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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