Location de bureau de 390 m² à Petit-Couronne - 76650 Réf : 349529-0L

Immeuble situé dans un environnement verdoyant directement connecté au réseau autoroutier direction Paris/Le Havre/Caen
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	269,42	Immédiate	125 m²/an HT HC	46 m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	121,08	28 février 2025	125 m²/an HT HC	46 m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13,84 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/ HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire 1,25 euros m2/an HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail : 500 euros HT à la charge du Preneur


Prestations :

• Immeuble de bureaux récent construit en 2009 et élevé en R+1.
• Au RDC 4 plateaux de bureaux cloisonnés, à partir de 117 m2 pouvant être assemblés pour former une surface totale à louer de 738 m2.
• _____
• Ossature béton - Toiture terrasse isolée avec exutoires de fumées et skydomes - façades de panneaux en fibre minérales et façades enduites
• Huisseries double vitrage en aluminium
• Blocs sanitaires dans les parties communes à chaque étage
• Accès au 1er étage par un escalier depuis le Hall par les parties communes
• Sols en dalles de moquette
• Faux plafond en fibres minérales
• Pré câblé
• Interphone
• Chauffage collectif réversible double flux, cassettes en faux plafond
• Parking au pied de l'immeuble et sur parking collectif accès avec commande par badge. 11 places disponibles, soit 1 place pour environ 67 m2.
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• Surface RDC : 390,5 m²

Accessibilité:

- Bus (Arrêt Zenith Parc Expo) Lignes 7, 27, 32, N3 par l'Allée des Canadiens
- A proximité des commerces, centre commercial, services de restauration et hôtels

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 places