Opportunité Location de Bureaux - 1000 m² - Proximité Centrale Nucléaire du Tricastin - Pierrelatte
Idéal pour entreprises, cet ensemble de bureaux totalisant 1000 m² est disponible à la location. Situé à proximité immédiate de la centrale nucléaire du Tricastin et à 200 mètres de la future sortie d'autoroute, cet immeuble offre des conditions de travail exceptionnelles.
Caractéristiques :
Surface totale : 1000 m², comprenant 27 bureaux de plain-pied
Équipements : Salles de réunion, salle de détente, sanitaires et douches séparées hommes/femmes, kitchenette, accès PMR
Sécurité : Entrée sécurisée par badge, alarme avec poste de contrôle, contrôle d'accès, baie de brassage, câblage RJ45, local archive
Confort : Chauffage réversible avec climatisation
Modularité : Cloisons amovibles, possibilité de modification libre à la charge du locataire, escalier d'accès existant pour créer un étage supplémentaire
Parking : 5000 m² bitumé, éclairé, 140 places, accès sécurisé par badge et portail électrique
Avantages :
Emplacement stratégique : En bord de route très fréquentée (D59), près de la centrale nucléaire du Tricastin
Projets à venir : Démantèlement des cheminées nucléaires et projet d'EPR2, attirant de nombreuses entreprises et sous-traitants. Création de la nouvelle sortie d'autoroute prévue pour 2026.
Locaux bien équipés : Ancien locataire EDF, parfaitement entretenus, équipés et aux normes actuelles.
Conditions de Location :
- Loyer annuel : 144 000€ HTHC
- Type de bail : Commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Visites : Possibilité de visiter 7 jours sur 7
Honoraires à la charge du preneur : 15%
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Thibault Ferragut
06.35.30.64.24
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 369
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 12
kgeqCO2/m²/an
