A AMENAGER - LOCATION BUREAUX NEUFS 292 M² DIVISIBLES - 63430 PONT DU CHATEAUNotre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux, sur l'agglomération de Clermont-Ferrand, à Pont du Château.
Ce plateau de bureaux de 292 m2 peut être séparé en 2 cellules distinctes : 147,90 m² et 143,95 m².
Caractéristiques :
- Surface flexible.
- Construction 2023 : conforme RT 2012.
- Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage.
- Accès et services : ascenseur, conformité PMR, ERP 5, parking commun de 103 places.
- État : neuf, prêt à être aménagé, doté d'une finition brute avec fluides en attente.
- Emplacement stratégique : zone économique et commerciale dynamique.
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Excellente accessibilité : emplacement central, facile d'accès, transports en commun.
- Aménagement adaptable : profitez de la finition brute pour créer un espace sur mesure.
- Vue dégagée : exposition traversant, environnement agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71 et A89
Lignes de bus locales.
Gare SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Parking Visiteur
Loyer annuel : 40880 € HT
Charges annuelles : 4380 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | provision pour charges annuelles | disponibilité |
| b11 | 1er etage | bureaux | 147.90 | 20 706,00 € (140 € ht / m²) | 15 € / m² | immédiate |
| b12 | 1er etage | bureaux | 143.95 | 20 153,00 € (140 € ht / m²) | 15 € / m² | immédiate |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
