Location de bureau de 11 054 m² à Puteaux - 92800 Réf : 185097-0L

Bureaux à louer / Rooftop / services mutualisés
Immeuble FEEL (EX. QUAI 33)
Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses et fonctionnelles, idéalement situées sur les bords de Seine à Puteaux, face à l'Île de Puteaux.

Implantés dans un immeuble au cadre exceptionnel, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et agréable. Le bâtiment dispose d'un vaste hall d'accueil en cours de rénovation, conçu pour offrir une expérience de qualité à vos collaborateurs et visiteurs.

Profitez également d'un restaurant d'entreprise spacieux, ouvert sur 1 000 m² d'espaces extérieurs aménagés, parfaits pour vos moments de détente. Le dernier étage mutualisé, avec son rooftop panoramique, propose des salles de réunion équipées et des espaces idéaux pour organiser des événements clients exclusifs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre prestigieux et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-3	Arch./Reser.	122				3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	129				3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
10	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
11	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
12	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
13	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
14	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
15	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
16	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
17	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
18	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
19	Bureaux	1073		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
20	Bureaux	324		260 HT/HC/m²/an	63 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
Pkg Moto	Parkings			1400 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
Voiture	Parkings			1400 HT/HC/place/an		3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges hors fluides Honoraire de gestion locative et technique : 2,4 % du loyer annuel global Durée du bail : Bail dérogatoire, Bail prestations de services ou 3/6/9 années fermes Loyer surface en l'état : 260 euros/m² HT HC Loyer surface Plug&Play YouFirst (meublé/équipé) : 200 euros/m² HT HC en loyer facial = éco Loyer surface Rénovation classique : 290 euros/m² HT HC Loyer surface Rénovation semi-cloisonné en partant de l'existant : 290 euros/m² HT HC


Prestations :

• Immeuble de services IGH accessible PMR sur les quais de Seine à Puteaux
• Façade double peau respirante vitrée toute hauteur
• Capacitaire : 9 m²/personne
• Faux plancher
• Climatisation / Chauffage raccordée au CICEO ventilo-convecteurs
• Désenfumage mécanique
• HSP : 2,50 m
• Stores intégrés dans la façade
• Terrasse végétalisée de plus de 150 m²
• Quai de livraison avec 2 monte-charges desservant tous les plateaux
• Hall d'accueil double hauteur avec hôtes/hôtesses, conciergerie et espace d'attente
• Espace de restauration en cours de rénovation ouvert sur un extérieur aménagé de 1 100 m²
• Meeting Hub de 324 m² et Youfirst café au 20ème étage
• Local vélos en RDC
• Vestiaires et douches
• Contrôle d'accès par badges et portillons d'accès
• Possibilité de navette privative vers La Défense
• Labels et certifications visés : HQE Bâtiment Durable Très Bon - NF HQE Excellent - BREEAM En cours
• Solutions flexibles :
• Bureaux plug & work
• Ou bureaux rénovés
• Ou bureaux opérés
• Surfaces indiquées en SUBL
• Capacitaire : 88 personnes par niveau
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 157-158-175-541
SNCF Puteaux (P, TER)
Accès routier A14-N13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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