TOUR ARIANE
Immeuble
TOUR ARIANEBureaux à louer - Tour Ariane, La Défense
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans la prestigieuse Tour Ariane, idéalement située au coeur de l'Esplanade de La Défense, avec un accès direct sur le Parvis.
Actuellement en cours de restructuration, la Tour Ariane se réinvente pour offrir un cadre de travail moderne et premium. Sa nouvelle façade, prévue pour fin 2024, apportera une esthétique contemporaine à cet immeuble emblématique.
Le socle serviciel de la tour se distingue par des prestations exceptionnelles, incluant une entrée vitrée triple hauteur, un bar, un restaurant interentreprises (RIE), une cafétéria, une salle de sport, des salles de réunion et un business center.
Rejoignez l'un des immeubles les plus emblématiques de La Défense et offrez à vos collaborateurs un cadre de travail à la hauteur de vos ambitions. Contactez-nous pour en savoir plus et programmer une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| -4 | Arch./Reser. | 1327 | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -2 | Arch./Reser. | 205 | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| -1 | Arch./Reser. | 384 | | | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 523 | Immédiate | 360 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Entresol | Bureaux | 382 | Août 2025 | 360 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1519 | Immédiate | 385 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Mez | Bureaux | 1200 | Août 2025 | 380 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 1515 | Décembre 2024 | 420 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 1524 | Immédiate | 420 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 1525 | Immédiate | 420 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 9 | Bureaux | 1524 | Immédiate | 420 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 18 | Bureaux | 1586 | Immédiate | 450 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 21 | Bureaux | 1588 | Immédiate | 450 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 22 | Bureaux | 1588 | Février 2025 | 450 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 23 | Bureaux | 776 | Immédiate | 450 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 30 | Bureaux | 1643 | Août 2025 | 500 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 31 | Bureaux | 1644 | Août 2025 | 500 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 32 | Bureaux | 1642 | Août 2025 | 500 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 33 | Bureaux | 1647 | Immédiate | 500 HT/HC/m²/an | 80,8 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1500 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 2500 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 25,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an
Information sur le Bail :Si locataire unique des 30è au 33è étages le loyer pourrait être à 490 euros HT/HC/m²/an Les charges comprennent les honoraires de gestion technique, la prime d'assurances et travaux récupérables
Prestations :- La Tour Ariane est en cours de restructuration
- La façade retrouvera une peau neuve pour le 4ème trimestre 2024
- Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salle de réunion
- Idéalement située avec vues imprenables
- Excellente visibilité et accessibilité
- Capacitaire : 1 p/10 m²
- Effectif : jusqu'à 160 postes par étage
- Climatisation par poutres froides
- Taille étage courant : environ 1500 m²
- HSP : 2,60 m
- Faux plafond filant
- Hôtesse d'accueil
- Espace "lounge" intégrant mobilier connecté, accès au WIFI et conciergerie dématérialisée GROOMBOX
- Salle de sport "Keep Cool"
- Contrôle d'accès par badge
- Bureaux livrés rénovés
- Gardiennage 24H/24
- Accès direct au parking Villon par l'immeuble
- Possibilité d'emplacements supplémentaires dans le parking Villon
- Archives/stockage
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-174-258-5275-276- 278
SNCF Gare de La Défense
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 Parking(s) en sous-sol 21 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
