Location de bureau de 2 787 m² à Puteaux - 92800 Réf : 166574-0L

LES VILLAGES 1
Immeuble LES VILLAGES
Bureaux à louer à La Défense

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer dans Les Villages 1, un immeuble indépendant de 8 848 m², divisible à partir de 2 623 m². Idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de La Défense, cet immeuble a bénéficié d'une lourde rénovation, livrée au troisième trimestre 2020, pour offrir des espaces modernes et haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises exigeantes. Profitez de plateaux spacieux, facilement aménageables et conçus pour optimiser la productivité de vos équipes. Une opportunité unique d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique, au coeur d'un centre d'affaires stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	935,9		340 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	935,9		340 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	915,3		380 HT/HC/m²/an	85 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1600 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges comprennent la quote part des honoraires de gestion (hors impôts et hors charges de copropriété)


Prestations :

• Immeuble code du travail (non IGH)
• Climatisation
• Production urbaine (CPCU/Climespace)
• Ventilo convecteur en faux plafond
• Traitement d'air via des modules MTA
• GTC
• Hall / Accueil
• RIE rénové / cafétéria
• Quai de livraison desservi par un monte-charge
• Brasserie d'affaires
• Lobby accueillant en double hauteur
• Business center au RdD des Villages 5 avec salles de réunion partagées
• Vestiaire PMR au RdC et H/F au R-1
• PC sécurité
• Conciergerie
• Local courrier
• Parking privatif
• Rack dédiés aux deux roues sur la place de l'immeuble
• Concept Welcome Wait Work développé en vue de faire des espaces d'accueil de véritable lieux de vie
• Immeuble en R+9, non IGH entièrement rénové
• Bureaux rénovés
• HQE Bâtiment Durable Très Performant et R2S Base
• Capacitaire : 71 pers./plateau
• Business center composé de 3 salles de réunion dont une de 20 places divisible, et d'un espace de 50 personnes équipé en audio/vidéo. La gestion est opérée par les hôtesses. Son utilisation est incluse dans la location
• Factotum

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) 5' à pied
RER La Défense Grande Arche (RER A) 5' à pied
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2) 5' à pied
SNCF Gare La Défense (ligne L et U) 5' à pied
Bus Ligne 541
Autoroute Boulevard Circulaire La Défense 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 Parking(s) intérieur(s)