Location de bureau de 4 756 m² à Puteaux - 92800 Réf : 186094-0L

2000 m² de bureaux à vendre au 12ème étage de la tour Franklin
Immeuble TOUR FRANKLIN
Bureaux à louer - La Défense
Cushman & Wakefield vous propose à la location un étage entier de bureaux situé au 12? étage de la prestigieuse tour Franklin, au coeur du quartier d'affaires de La Défense. Ces bureaux offrent une vue imprenable sur le quartier et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées, créant un environnement de travail inspirant et dynamique. Les espaces sont modulables et peuvent être aménagés pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'immeuble dispose de nombreux services et d'un accès direct aux transports, facilitant les déplacements de vos collaborateurs. Une opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre iconique et stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-7	Arch./Reser.	147,4				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-7	Arch./Reser.	49,1				Indexation sur l'indice ILAT
-4	Arch./Reser.	115,2				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-4	Arch./Reser.	90,2				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	843		430 HT/HC/m²/an	113 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1947		430 HT/HC/m²/an	113 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
12	Bureaux	983		350 HT/HC/m²/an	113 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT
12	Bureaux	983		350 HT/HC/m²/an	113 HT/m²/an	Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Taxe Bureau : 253 €/m²/an

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Ensemble constitué de deux tours imbriquées (PB3 et PB4), l'une de 120 mètres et l'autre de 100 mètres de haut, reliées entre elles par un noyau commun
• Capacitaire : 1p/10 m²
• Climatisation
• GTC/GTB
• 18 ascenseurs divisés en 3 batteries de 6 ascenseurs (haute, moyenne et basse)
• 2 monte-charges
• Accès PMR
• Faux plafonds techniques
• 2 halls d'accueil rénovés avec hôtesses
• RIE rénové (750 places)
• Salles de réunion mutualisées au dernier étage
• Conciergerie et infirmerie
• Espace détente - Douches/vestiaires
• Distributeur bancaire
• PC de sécurité et un gardiennage fonctionnant 24h / 24h
• Aire de livraison
• Nombreux emplacements de parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
• Surfaces livrées rénovées
• Plateau de bureaux disposant d'une grande flexibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés et / ou open space
• Parkings en sous-sol possibles
• Surface RDC : 843 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Issy (Tram 2)
SNCF La Défense
Bus Lignes 73-141-161-174-258-262-275-278
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr