Location de bureau de 7 900 m² à Puteaux - 92800 Réf : 171384-0L

Les Collines de l'Arche
Immeuble LES COLLINES DE L'ARCHE NORD
Location de Bureaux au coeur de La Défense à Puteaux (92800).
Louez vos bureaux dans le premier quartier tertiaire d'Europe au pied de la Grande Arche. Situés dans un environnement professionnel, ces surfaces de bureaux ERP avec accès PMR bénéficient de prestations et services de qualité notamment, faux planchers, bureaux cloisonnés et open space, hôtesses d'accueil, gardien 24h24, RIE, cafétéria...
Idéalement placés au coeur du hub des transports en commun franciliens et des commerces (Centre Commercial des Quatre Temps) et restaurants, ces bureaux à La Défense sont desservis par le RER A (connexion Nation, Gare de Lyon, Opéra Auber, Etoile Charles de Gaulle), Métro automatique ligne 1, Tramway T2 (Paris Porte de Versailles - Pont de Bezons) et ligne SNCF reliant la gare de Paris Saint Lazare à Versailles, ainsi que les bus 141, 144, 159, 161, 174, 178, 258, 262, 272, 275, 276, 278, 360378 .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-3	Arch./Reser.	201,8				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	314,5				3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	776,3		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	792,1		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	756,4		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	786,7		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	786,9		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	803,7		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	804,1		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	803,6		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	803,2		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
8	Bureaux	786,7		350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 22 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance immeuble: 0,30 euros HT/m²/an


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble classé ERP
• Immeuble entièrement rénové en 2020 (OPERA C)
• Capacité OPERA C : 400 pers.
• Contrôle d'accès et vidéosurveillance
• 3 ascenseurs dont un monte charges
• Immeuble accessible 24h/24h et 7 jours / 7 par badges
• Hôtesse d'accueil du lundi au vendredi 8h au 19h
• Factotum
• RIE
• Rénovation en cours au 8ème étage
• Faux plancher technique
• Faux plafond
• Eclairage full LED
• Trame de façade : 1,35 m
• Profondeur 12 mètres
• Climatisation double flux
• Groupe électrogène 400 KVA
• Groupe onduleurs 100 KVA
• Plateaux divisibles en 2
• Capacitaire de 55 pers./plateau
• Immeuble ERP
• Cafétéria
• RIE bénéficiant d'une salle de réunion de 40 pers. environ accessible sous réserve de disponibilité et en contrepartie d'une prestation SODEXO
• Sodexo propose également un service de catering (livraison dans les bureaux)
• Accès livraison via le quai du R-3 des Collines de l'Arche. Accès au monte-charge du Concorde B par ce niveau de sous-sol. Le monte-charge dessert l'ensemble des niveaux
• Etude BREAAM en cours
• Surface RDC : 1568,4 m²

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 100 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF La Défense reliant la gare St-Lazare
Bus Lignes 73-141-159-174-275-276-278-360
Accès routier Bd circulaire de La Défense - N192 - N314 - N13 - A14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 Parking(s) intérieur(s) 6 Parking(s) intérieur(s)