Bureaux à louer - Grande Arche - immeuble emblématique de La Défense
Immeuble
LA GRANDE ARCHECushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, dans la Grande Arche, un immeuble emblématique au coeur du quartier d'affaires de La Défense.
Services
La Grande Arche propose une gamme complète de services, idéale pour les entreprises exigeantes :
. Auditorium de 100 places
. Cafétéria
. Salles de réunion mutualisées
. Restaurant inter-entreprises
. Parkings disponibles
. Accès direct au parvis de La Défense, à proximité des commerces, hôtels et restaurants.
Accessibilité exceptionnelle
Situés au pied du HUB de transport de La Défense, ces bureaux bénéficient d'un accès immédiat à :
. La ligne 1 du métro
. Le RER A / RER E
. Le Tram T2
. Les Transiliens (Gare Saint-Lazare) lignes L / U
. Les bus (258, 141, 159, 275, 276, 360, 174, 278, 541, 73, 144)
Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 6 | Bureaux | 807 | | 300 HT/HC/m²/an | 90 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Proximité | Parkings | | | 1500 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23 €/m²/an
Information sur le Bail :Fiscalité : 40,38 euros HT/m²/an (inclut taxe bureaux, impôt foncier, TEOM et taxe parking)
Prestations :- ERP : ERP possible
- Immeuble IGH avec 110 m de hauteur
- RIE dans les Collines de l'Arche (Avenance) - Cafétéria
- Accès privatif au Rooftop de la Grande Arche et à son restaurant
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Séquence d'accueil et services entièrement rénovés
- Capacitaire : 120 postes/ étage
- Taille étage courant : 1 260 m² environ
- Profondeur de plateau : 14 m
- HSP : 2,55 m
- Faux plafond filant
- Faux plancher
- Trame : 2,70 m
- Plateaux 4è, 5è et 6è étages réservés pour multilocataire, à partir de 80m² jusqu'à 200m²
- Climatisation double flux 4 tubes
- Production urbaine (CPCU/Climespace)
- Ventilo convecteur en allège
- GTC/GTB
- Courant forts refaits
- Courant faibles purgés
- 6 ascenseurs
- Monte charge
- PC sécurité
- Contrôle d'accès
- Conciergerie
- Business center
- Auditorium (130 places : 266 m²)
- Accès livraison
- Accès PMR
- Loca vélo / vestiaires
- Parkings : 70 places en droit prioritaire + abonnement à volonté au parking Grande Arche
- Bureaux totalement rénovés
- ERP possible
Accessibilité:Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-178-262-276-360
Tram La Défense (Tram2)
SNCF Gare de La Défense (Grande Arche)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
