Location de bureau de 1 812 m² à Rennes - 35000 Réf : 186440-0L

IMMEUBLE COMPLET
Immeuble LE TRIELEN
Immeuble complet sur 3637 m² d'assiette foncière.

48 parkings.
Construction sur terre plain.
Un Rez de chaussée et deux niveaux
Locaux aménagés et cloisonnés
Climatisation.
Local informatique.
Plinthes périphériques
fibre optique
Faux plafonds
Panneaux leds
Cloison fixes toute hauteur et cloisons amovibles
Cafétaria au Rez de chaussée
Salle de pause au 2ème étage
Douche

Bâtiment code du travail capacitaire 168 personnes.

ERP type 5 RDC

Bâtiment ERPABLE dans son intégralité catégorie 3 ou 4 activité type R ou W.

Si Type 3 R capacitaire 700 personnes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	602	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	600	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	610	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	18,12 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble complet sur 3637 m² d'assiette foncière.
• 48 parkings.
• Construction sur terre plain.
• Un Rez de chaussée et deux niveaux
• Locaux aménagés et cloisonnés
• Climatisation.
• Local informatique.
• Plinthes périphériques
• fibres optique
• Faux plafonds
• Panneaux leds
• Cloison fixes toute hauteur et cloisons mobiles
• Cafétaria au Rez de chaussée
• Salle de pause au 2ème étage
• Douche.
• Bâtiment code du travail capacitaire 168 personnes.
• ERP type 5 RDC.
• Bâtiment ERPABLE dans son intégralité catégorie 3 ou 4 activité type R ou W.
• Si Type 3 R capacitaire 700 personnes.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 602 m²

Accessibilité:

Bus Arrêt Colin (14, 53, 65, 76, 81), arrêt Berry (52, 65, 77, 81, 82)
Métro Ligne A station Villejean à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48 Parking(s) intérieur(s)