À LOUER - BUREAUX / LOCAL COMMERCIAL 266 M² EN PIED D'IMMEUBLE - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - PROXI IMMÉDIATE MÉTRO
Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location un espace commercial de 266 m² situé en pied d'immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines. Ce local est idéal pour des activités nécessitant un accès direct à la clientèle.
Caractéristiques principales :
. Surface totale : 266 m² avec vitrines
. Aménagement :
o Hall d'accueil accueillant pour vos clients
o Espaces bureaux modulables selon vos besoins
o Sanitaires privatifs pour le confort des employés et des visiteurs
Équipements :
. Système de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
. Accès au niveau -1 par escalier intérieur, comprenant :
o 1 salle de pause avec un espace cuisine pour vos employés
o Sanitaires supplémentaires
Ce local est idéalement conçu pour des activités commerciales ou de services, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet espace prometteur !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC B | Bureaux | 46 | | 229,32 HT/HC/m²/an | 6,99 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 220 | | 229,32 HT/HC/m²/an | 6,99 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 34,21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Une surface de pied d'immeuble de 266 m² avec vitrines
- Climatisation
- Hall d'accueil
- Bureaux,
- sanitaires privatifs
- Au niveau -1 (par escalier intérieur) 1 salle de pause avec espace cuisine, Sanitaires
- Bonne visibilité
- Surface RDC : 220 m²
Accessibilité:Bus République (C2, C3 .....)
Métro Saint-Germain (METRO-b), République (METRO-a)
SNCF Gare de Rennes (TRAIN)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
