Location de bureau de 3 599 m² à Rennes - 35000 Réf : 159815-0L

Idéalement situé au coeur du quartier EuroRennes, bénéficiant d'un accès immédiat à la Gare SNCF, son métro Lignes A & B, et bus, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux neuves et divisibles, au sein d'un immeuble tertiaire en R+8, s'inscrivant dans une démarche environnementale exigeante.


Les plateaux disponibles à partir de 110 m² (quote part parties communes incluses), sont fonctionnels, et lumineux, et permettent une large souplesse d'aménagement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	329,47	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	369,69	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	369,17	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	376,9	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	376,39	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	122,71	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	371,75	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	371,49	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	115,37	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	343,65	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	343,52	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	109,05	Immédiate	210 m²/an HT HC	35 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 place/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer parkings en sus


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Immeuble neuf
• Labellisé E+C- niveau E3C1 permettant d'anticiper la future RE2020
• Breeam Very Good
• ERP 5 type W
• Approche bioclimatique pour réduire les besoins et améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment
• Béton bas Carbonne
• Niveau 2 bio sourcé
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Dalles actives pour le chauffage
• Bâtiment non climatisé (mais mesures conservatoires)
• Capacitaire : 1 /11 m²
• A partir du R+2 chaque niveau disposent d'espaces extérieurs (balcons filants)
• Le R+4 bénéficie d'une terrasse complémentaire
• Bureaux livrés fluides en attente
• Non cloisonnés, à équiper
• Dalle plafond brutes
• Sol : moquette
• Large souplesse d'aménagements
• Possibilité d'installer un espace coin cuisine
• Sanitaires communs
• Au rez de chaussée : local à vélos, vestiaire et douche
• 26 places de stationnements réparties à travers 2 niveaux de sous sol
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 329,47 m²

Accessibilité:

Bus Gares (1, C2, 11, 41, 207, 208)
Metro Gares (a) (b)
Transilien Gare SCNF Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr