Location de bureau de 535 m² à Rennes - 35000 Réf : 164785-0L

Immeuble HÔTEL BONIN DE LA VILLEBOUQUAIS
Au coeur du Centre historique de Rennes, dans un hôtel particulier du XVII, Cushman & Wakefield Rennes vous propose 3 surfaces de bureaux de 19,44m² à 73,10m², à louer. Ces bureaux prestigieux et atypiques bénéficient en plus de nombreux services au sein de l'immeuble, d'une situation idéale, à 5 min de la station de métro République et 13 min de la gare. Beaucoup d'avantages qui sauront séduire vos clients et collaborateurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	236,03	1er juillet 2025	220 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	45,36	Immédiate	223	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	58,32	Immédiate	157,4 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	30,49	Immédiate	200,19	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	25,53	Immédiate	211,51	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	17,25	Immédiate	278,26 HT.HC/m²/an	38,4 HT/mois	Nous consulter Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	85,53	Immédiate	220 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	19,26	Immédiate	332,29 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	17,5	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	38,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT de la première triennale HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Une quote part des parties communes est attribuée à chaque étage et entre en compte dans le calcul du loyer. --- Rédaction du bail à la charge du Preneur


Prestations :

• L'hôtel particulier du XVIIIe siècle
• Conçu par l'architecte le Forestier pour la famille Cognac
• Certaines parties de l'édifice classées monument historique
• Prestations haut de gamme
• Accès facile proche des axes principaux de la ville
• Une situation centrale proche de tous les services
• Immeuble de Bureaux entièrement rénové
• Surfaces aménagées et câblées (fibre)
• Interphone/Digicode
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 Salles de réunion
• Salle de sport avec douche
• Pour l'ensemble des occupants, accès libre à tous les communs (cuisine, salle de sport, salle de réunion du sous-sol, etc.) et accès œ journée/mois/bureau à la grande salle de réunion du 1er étage et œ journée/mois/bureau à la petite salle de réunion du 1er étage. Tarif préférentiel (moins 25% pour la location en dehors)
• Surface RDC : 236,03 m²

Accessibilité:

Métro Métro station République à 5 min à pied et au pied future station Saint Germain
SNCF Gare TGV et TER à 13 min à pied
Bus Bus ligne 12,44 et C3
Parking Proche Parking Kléber

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr