Location de bureau de 1 254 m² à Rezé - 44400 Réf : 990293-0

ACHAT - LOCATION - BUREAUX NEUFS - SUD LOIRE REZE
Immeuble SOUTH GARDEN
Dernières surfaces disponibles. Au sein d'un programme neuf de bureaux de 9000m2 situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé, ces immeubles bénéficieront des nombreux commerces du pôle commerciale Leclerc Océane et d'un accès direct par les transports en commun avec la présence de station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	441,9	1er novembre 2024	148 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	9 ans type 6-9 ILAT
1	Bureaux	370,57	1er novembre 2024	148 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	9 ans type 6-9 ILAT
2	Bureaux	441,9	1er novembre 2024	148 HT/HC/m²/an	30 m²/an HT	9 ans type 6-9 ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk


Prestations :

• Plateaux de bureaux livrés neufs aménagés non cloisonnés
• Faux-plafonds (2.70m HSP)
• Plinthes périphériques
• Stores aluminium intérieurs
• Dalles moquette
• Platine de téléphonie
• Contrôle d'accès
• Places équipées de bornes électriques
• 1 stationnement pour 51m2
• Terrasses A4.1 : 37,44 m2 A4.2 : 33,09 m2
• Terrasses A5.1 : 64,41 m2 A5.2 : 60,28 m2
• Terrasses B-1.1 : 24,32 m2 B-1.2 : 52,44 m2
• Terrasses B4.1 : 59,19 m2 B4.2 : 97,87 m2

Accessibilité:

Chrono C4 Porte de Rezé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr