Location de bureau de 3 966 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 150611-0

LES JARDINS D'ITHAQUE - Au coeur de la zone Perica de Rillieux La Pape, un projet immobilier de 3 966M² sur un terrain de 6 321 m².
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	633	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	664	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	719	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	548	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	280	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	280	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	842	15 mois ap. déb. trx	160 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		15 mois ap. déb. trx	1100 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	500 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux divisibles se déployant sur 3 niveaux et demi : du Rez-de-chaussée à la mezzanine sur R+2.
• Pré commercialisation de 50 %
• ERP 5ème Catégorie
• Dalle de moquette
• Faux-plancher technique
• Luminaires encastrés de type LED
• Faux plafond sauf au R+2 un traitement spécifique de plafond rampant
• En sous-face des mezzanines il n'y aura pas de faux-plafond, la structure métallique sera visible
• Pompe à chaleur réversible air / eau assurera la production frigorifique et calorifique
• Stores intérieurs
• Sanitaires en parties communes
• Terrasses (de 17 à 38 m², selon surface louée/vendue)
• Ascenseur
• Accès sécurisé
• Accès PMR
• Surface RDC : 1181 m²

Accessibilité:

. Accès : A42, A46, Rocade Est
. Bus : C2, C5 et ZI4
. Gare de Part-Dieu à 15 min
. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 Parkings int. 83 Parkings ext.