Location de bureau de 6 965 m² à Rillieux-la-Pape - 69140 Réf : 158234-0

Au coeur de la zone du Perica, NEWOLF propose des bâtiments de bureaux indépendants avec possibilité d'activité légère en RDC.
En cumulant qualité des locaux et des abords, bonne accessibilité en voiture et proximité des transports en commun,
Newolf offre une excellent solution aux entreprises.
Situé à 20 min du pôle multimodal de la Part-Dieu et de ses transports en communs, la zone d'activité Perica avec son emplacement en première couronne et son excellente accessibilité à la rocade Est (A46) en fait une zone économique dynamique et à fort potentiel.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	358	18 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	445	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	433	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	336	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	256	18 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	333	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
2	Bureaux	319	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
3	Bureaux	333	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
4	Bureaux	229	18 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Activités	256	18 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	339	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	186	18 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	367	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	246	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	103	18 mois ap. déb. trx	110 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	228	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	219	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	228	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC	20 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		18 mois ap. déb. trx	800 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges estimatives


Prestations :

• Permis déposé
• Obtention PC fin 2022
• Certification visée : BREEAM Very Good et RT 2012
• Pré commercialisation de 40%
• Division par bâtiment hors bât. C et C' non dissociables
• RDC à destination de petites activités (HSFP 3,5m), livrés bruts
• Surfaces plancher
• Plateaux divisibles en 2
• Terrasses de 6 à 97m² louées 50 euros/m²/an HT HC
• Etages à destination de bureaux (HSFP 2,60m min)
• Bureaux ERP 5 (possibilité 4 ou 3 à confirmer)
• Faux plafond avec LED à détection de présence encastrés
• Faux plancher technique
• Moquette
• Production chaud froid par PAC réversible VRV
• CTA double flux
• Lecteur de badge et digicode
• Interphone
• Ascenseur
• Environ 186 places de stationnement intérieures + quelques places extérieures (visiteurs)
• Possibilité de clé en main (PC modificatif)
• Surface RDC : 1159 m²

Accessibilité:

Route Départementale D483
Autoroute A46, liaison A42
Bus Transports en commun : Bus TCL ligne C2 arrêt Périca-Mercières et ligne ZI4 arrêt ZI Rillieux Hippodrome
SNCF Gare TER de Sathonay-Rillieux à 3 mn
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 21 mn
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 28 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 Parkings int.