Idéalement située à proximité immédiate de l'A86 et aux abords du centre commercial régional ROSNY 2, Immprove propose à la location une surface de bureaux aménagés et climatisés de 353 m², indivisible. Ces espaces de travail sont situés au sein d'un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE niveau Excellent, offrant des avantages tels qu'un restaurant inter-entreprise et une hôtesse d'accueil.
Les bureaux, d'une superficie de 353 m², sont prêts à l'usage, offrant un cadre professionnel optimisé pour répondre aux besoins diversifiés des entreprises. L'immeuble, conforme aux normes environnementales les plus élevées, garantit un environnement de travail respectueux de l'éco-responsabilité.
Cette offre allie la fonctionnalité des espaces aménagés à la praticité de la localisation, étant à la fois proche des axes routiers majeurs et des commodités offertes par le centre commercial ROSNY 2.
Pour compléter cette expérience professionnelle, un restaurant inter-entreprise est accessible sur place, et une hôtesse d'accueil est disponible pour répondre à vos besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 353 | Immédiate | 225 m²/an HT HC | 79,65 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 35,92 €//HT/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,68 €/m²/an
Information sur le Bail :. Charges d'exploitation (hors honoraires de gestion, hors assurances et hors fluides) : 39,43 euros HT/m²/an . Fluides : 5,93 euros HT/m²/an . Assurances : 1,03 euros HT/m²/an . Honoraires de gestion technique et immobilière : 2% hors taxes du montant facturé hors taxes - Frais d'acte Notarié à la charge du Preneur : 2.000 euros HT / 2.400 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 300.000 euros 3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros
Prestations :- Immeuble sécurisé par télésurveillance - PC sécurité
- Contrôle d'accès par badge
- Accessibilité PMR (ascenseur)
- Restaurant Inter Entreprises intégré
- Certification HQE - Classification ERP 5 possible
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Espace ouvert
- Hauteur sous plafond : 2.70 mètres
- Terrasse privative suivant les lots
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Profondeurs : 12,15 et 18mm
- Trame : 1,35 mètres
- Climatisation réversible
- Rampe de plain-pied
- Sanitaires privatif selon les lots
- Parkings en sous-sol : 40 emplacements simples
- Possibilité de normes E.R.P.
Accessibilité:RER E Station "Rosny sous Bois"
A86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 6 en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
