Location de bureau de 911 m² à Roubaix - 59100 Réf : 156124-0L

Venez découvrir 1 000 m² de bureaux à proximité immédiate du centre-ville de Roubaix (5 min à pied de la Grand Place) au sein d'un ensemble sécurisé et dynamique. Les surfaces sont très lumineuses, rénovées et bien pensées, votre installation peut se faire rapidement.
La ville de Roubaix dispose d'une forte présence étudiante, c'est une ville qui mise sur le développement de nouvelles filières économiques (numérique, créative et culturelle...), qui mène une politique culturelle et qui dispose de condition publique qui en font une ville riche avec de nombreuses initiatives et d'une une forte identité. Située à 11 km de Lille, 17 km de Tournai, et 17 km de Courtrai, Roubaix se situe sur le versant Nord-Est de la métropole lilloise mais occupe une position géographiquement centrale au sein de l'Eurométropole Lille-Kortrijk-Tournai.

Accessibilité:

Metro Ligne 2 stations : "Jean Lebas ou Roubaix Grand Place"
Route Accessible via l'avenue des Nations Unies
Station V'Lille : Les Gobelins
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	232,3	Septembre 2024	90 m²/an HT HC	18,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	230,7	Septembre 2024	90 m²/an HT HC	18,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	217,7	Septembre 2024	90 m²/an HT HC	18,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	230,3	Septembre 2024	90 m²/an HT HC	18,84 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 53,22 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Chauffage collectif compris dans les charges
• Sanitaires à chaque étage
• Accès PMR
• ERP
• 7 places de parking extérieur :
• Inclues dans le loyer
• Les charges comprennent : l'entretien et la maintenance du bâtiment, des espaces extérieurs, portail, parking, toiture, assurance, le chauffage urbain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings ext.