Location de bureau de 1 190 m² à Rouen - 76000 Réf : 748115-0L

Bureaux en hyper centre ville de Rouen avec places de parking
Bureaux de type Haussmannien avec possibilité de parkings en hyper centre ville de Rouen, idéalement situés.
Bien rare à la location, sur un axe passant de Rouen, très bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de Rouen.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	515	Immédiate	150 m²/an HT HC	12 m2/An HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	293	Immédiate	150 m²/an HT HC	13,48 m2/ an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	59	1er juin 2025	150 m²/an HT HC	13,73 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	323	Immédiate	150 m²/an HT HC	12,07 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1550 U/an HT HC	200 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bien rare à la location, en hyper Centre-Ville de Rouen secteur cauchoise, à proximité de la Gare, des transports en commun et de nombreuses commodités !
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• Dans un immeuble tertiaire élevé en R+3, plusieurs lots disponibles à la location offrant :
• Des espaces ouverts types "open space" de taille variable
• Sanitaires privatifs par lot
• 2 ascenseurs et escalier
• Les locaux ont bénéficié d'une réfection complète (mise en peinture des murs, remplacement des moquettes).
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• Possibilité de louer des places de parking en sous-sol sécurisées.
• À visiter dès maintenant.
• Surface RDC : 107,4 m²

Accessibilité:

Au coeur du Centre ville, directement accessible vers l'autoroute A13 par la SUD III et vers A28 et A150
Métro bus au pied de l'immeuble
Gare SNCF à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27 Parking en sous-sol