Location de bureau de 1 211 m² à Rouen - 76000 Réf : 390182-0L

OPPORTUNITE A SAISIR
Vos bureaux idéalement situés au coeur du quartier "St Sever"
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	505	2 décembre 2025	110 HT/ m²/ an	23 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	254	11 octobre 2025	110 HT/ m²/ an	23 an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	256	1er mars 2025	110 HT/ m²/ an	23 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	196	1er juin 2025	110 HT/ m²/ an	23 /m2/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings			1000 U/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 21 €/HT /m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Dans un immeuble de standing situé en plein coeur de la rive gauche de Rouen, 4 plateaux de bureaux disponibles à la location, très lumineux sur un îlot offrant un jardin intérieur privatif.
• L'ensemble représente plusieurs lots déjà cloisonnés et bénéficie d'un bel aménagement intérieur
• bureaux de taille moyenne
• salles de réunion (ou open space )
• espace archivage / reprographie
• espace cuisine avec point d'eau
• Sanitaires H&F dont 1 PMR dans les parties communes
• Étage desservi par un ascenseur
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• En coeur de ville, très bien desservi par les transports en commun, au pied du métro et de nombreux services (centre commercial Saint Sever à quelques mètres à pied).
• Places de parking en sous-sol privatives en sus à la location.
• Surface RDC : 505 m²

Accessibilité:

Métro (arrêts Joffre-Mutualité et Saint Sever)
Bus (lignes 6,7,10,31,32)
Cy'clic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 28 en sous-sol