EN EXCLUSIVITE - Bureaux à louer avec vue Seine
Immeuble
HANGAR 107Installez votre entreprise dans un cadre d'exception au coeur de Rouen !
Découvrez au coeur du "107", un plateau de bureaux lumineux et moderne offrant une vue panoramique sur la Seine et un environnement de travail prestigieux.
Avec une mezzanine, une terrasse, et 10 places de parking (dont deux avec bornes électriques), ces bureaux allient confort, accessibilité et élégance. Idéalement situés à proximité des transports, restaurants et commerces, ils seront disponibles à partir du 1er mars 2025. Ne manquez pas cette opportunité unique pour offrir à votre entreprise un cadre de travail inspirant et fonctionnel !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Terrasse | Bureaux | 46 | | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Bureaux | 110 | | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 458 | | 200 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2621 €/Ref 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :- Le 107, situé au coeur de Rouen, propose des bureaux à louer au dernier étage, offrant une vue panoramique sur la ville.
- Cet espace d'environ 597 m2 (loi carrez) avec mezzanine et terrasse est très lumineux.
- L'aménagement est moderne et sera parfait pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité.
- 10 places de parking en façade dont deux équipées d'une borne électrique
- Bureaux idéalement situés à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidien.
- Ce quartier offre également une multitude de services tels que des restaurants et commerces contribuant à un cadre de travail agréable.
Accessibilité:Autoroute Accès à l'A13 par pont Flaubert et SUD III direction Paris, Le Havre, Caen.
SNCF Gare SNCF à 10 minutes via la ligne T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
