Location de bureau de 8 825 m² à Rueil-Malmaison - 92500 Réf : 141022-0L

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Immeuble ONLINE
Surfaces de bureaux rénovées dans un immeuble serviciel, certifié et de standing à 200 m du RER A.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble idéalement situé à qques mètres du RER A.
L'Immeuble est organisé autour d'un atrium arboré et est certifié : BREEAM Very Good et HQE construction niveau très performant .
Vous profiterez d'espaces rénovés tant sur les parties communes que les sur les surfaces privatives de bureaux.
L'immeuble dispose d'un vaste hall d'accueil aménagé, d'un restaurant réversible avec connectiques et écrans, d'un espace lounge et cafétéria de 30 places, d'une salle de fitness de 80 m² et de salles de réunion + Douches et vestiaires .
PC sécurité 24/24 .
Parkings voitures + électriques. Parkings Motos et vélos.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	174		190 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	579,4		290 HT/HC/m²/an	52 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1811,2		290 HT/HC/m²/an	52 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	1810,2		290 HT/HC/m²/an	52 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	1806,1		290 HT/HC/m²/an	52 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1811,4		290 HT/HC/m²/an	52 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1006,4		290 HT/HC/m²/an	52 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autre	99		150 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1400 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			300 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 28,72 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,63 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer RIE inclus


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble de bureaux organisé autour d'un atrium arboré et un jardin
• Restructuration récente
• Architecte Jean Paul Viguier
• Certifié : BREEAM Very Good et HQE construction niveau très performant
• Deux halls d'accueil
• RIE réversible qui sert aussi de salles de réunion avec connectiques et écran
• Espace lounge cafétéria de 30 places
• Douches et vestiaires
• PC sécurité 24/24
• Patio extérieur commun
• Atrium
• Parkings voitures + électriques
• Parkings Motos et vélos
• En cours de création : Salle de fitness de 80 m² et salles de réunions mutualisées
• Les surfaces de bureaux et les parties communes sont proposées entièrement rénovées.
• Surface RDC : 579,4 m²

Accessibilité:

RER Rueil-Malmaison (RER A) au pied de l'immeuble
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) moto