Location de bureau de 1 745 m² à Saint-Apollinaire - 21850 Réf : 188532-0L

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose un programme neuf à usage d'activité (avec possibilité de création de bureaux), à SAINT-APOLLINAIRE, au sein de la zone CAP NORD.

D'une surface de 1745 m² environ, divisible à partir de 475 m² environ, le programme disposera d'une performance énergétique RT 2020.

En pied d'immeuble, présence d'un arrêt de bus permettant une desserte et un accès aisé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1745		95 HT/HC/m²/an	6 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique.
• L'ensemble d'entrée clients fera une largeur d'environ 5 mètres, selon espacement entre poteaux ou dimensions des baies existantes.
• L'accès depuis la voie publique, ainsi que la position et la largeur du portail, permettront un accès aisé de nuit aux ensembles semies-remorques.
• Doublage des maçonneries et des plateaux de bardage dans l'ensemble des bureaux et des locaux sociaux par plaques de plâtre cartonnés épaisseur 13 mm à bords amincis vissées sur ossature métallique galvanisée. Incorporation d'une isolation par panneaux de laine de verre semi-rigides.
• Chauffage et rafraichissement des bureaux, de la salle de réunion, et de la cuisine, par climatiseurs réversibles à détente directe, unités intérieures gainables. Réseau de gaines et bouches et grilles de soufflage et de reprise.
• Chauffage et rafraichissement du magasin (surface de vente, stockage) par climatiseurs réversibles à détente directe, et gaines textiles suspendus à 4,5 mètres de hauteur sous gaines (1 machine pour 200 m² environ).
• Rideau d'air chaud thermodynamique au droit de la porte automatique d'entrée clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 32 places