À louer : bureaux et locaux d'activités à Saint Aubin
Immeuble
LE THALESOpportunité rare à saisir avec ces bureaux et locaux d'activités à louer, d'une superficie totale de 2 761 m², divisibles à partir de 361 m².
Situés à Saint-Aubin, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun (RER B, A86), offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes routiers et aux commodités locales.
Ces locaux sont lumineux, modernes et flexibles, offrant la possibilité de les aménager selon vos besoins spécifiques. Parfaits pour des activités diverses (bureaux, stockage, etc.), ils sont conçus pour maximiser l'efficacité et la productivité de vos équipes.
Ces espaces disponibles immédiatement représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en plein développement.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette chance !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 0 | Activités | 889 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 786 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 725 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 361,6 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 36 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | Immédiate | 400 HT/HC/U/an | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,34 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Prestations :- Au sein du parc des Algorithmes composé de 9 immeubles tertiaires. Le bâtiment Thales d'une surface totale de 6220 m² à usage de bureaux et d'activité, il y a plusieurs lots disponibles bénéficiant d'un RIE sur le site
- Bâtiment entièrement climatisé par cassettes indépendantes
- 2 ascenseurs
- RIE sur Parc
- Lots d'activité divisibles à partir de 20 m²
- Surface RDC : 2400 m²
Accessibilité:RER Le Guichet (RER B)
Autoroute A10, A6, A86
Accès routier N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
