Location de bureau de 2 762 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 148916-0L

À louer : bureaux et locaux d'activités à Saint Aubin
Immeuble LE THALES
Opportunité à saisir avec ces bureaux et locaux d'activités à louer, d'une superficie totale de 2761 m², divisibles à partir de 361 m².

Situés à Saint Aubin, ces espaces bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. Idéaux pour diverses activités, ils sont conçus pour favoriser la productivité grâce à un agencement flexible et lumineux.

Ne manquez pas la chance de vous implanter dans ce secteur en plein développement.

Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur espace de travail.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
0	Activités	889	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	786	Juillet 2024	120 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	725	Juillet 2024	120 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	361,6	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	36 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings		Immédiate	400 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8,34 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• Au sein du parc des Algorithmes composé de 9 immeubles tertiaires. Le bâtiment Thales d'une surface totale de 6220 m² à usage de bureaux et d'activité, il y a plusieurs lots disponibles bénéficiant d'un RIE sur le site
• Bâtiment entièrement climatisé par cassettes indépendantes
• 2 ascenseurs
• RIE sur Parc
• Lots d'activité divisibles à partir de 20 m²
• Surface RDC : 2400 m²

Accessibilité:

RER Le Guichet (RER B)
Autoroute A10, A6, A86
Accès routier N118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38 Parking(s) en sous-sol