Location de bureau de 3 305 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 145712-0L

ESPACE TECHNO - MERCURY
Immeuble MERCURY
Bureaux à louer Saint Aubin (91)
Nous vous proposons à louer pluieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble Mercury dans l'Espace Technologique de Saint-Aubin.
L'immeuble a été entièrement restructuré, et est divisible à partir de 650 m².
Bureaux climatisés, parties communes soignées, patio intérieur aménagé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Arch./Reser.	108		50 HT/HC/m²/an	10 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	659		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	673		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	663		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	659		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	651		140 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			500 HT/HC/U/an	60 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			300 HT/HC/U/an	30 HT/U/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur : 15% d'un loyer annuel HT
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : inclus loyer RIE


Prestations :

• Immeuble entièrement restructuré en 2020
• Situé au sein de l'Espace Technologique, au coeur du Plateau de Saclay
• L'Espace Technologique est un ensemble immobilier moderne de 20 000 m² composé de 5 immeubles de bureaux et d'un RIE
• Parc sécurisé, aux parties communes soignées
• Site sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie)
• Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m²
• Espace détente et SDR commune à chaque étage
• Bureaux climatisés, réversible
• Eclairage type LED
• Les RDC sont aménageables en activités légères (type laboratoire)
• Accès livraison (hsp : 3m)
• Possibilité de relier les archives avec le RDC
• Effectif max par niveau : 300 personnes
• Effectif max RDC : 1 100 personnes
• Effectif total bâtiment : 1 600 personnes
• Patio aménagé et accessible

Accessibilité:

RER Le Guichet (RER B)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Gare TGV Massy
Bus Ligne 91.06
Accès routier N118, N104 A10, A86
Aéroport Orly à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

62 Parking(s) en sous-sol 124 Parking(s) extérieur(s)