ESPACE TECHNO - MERCURY
Immeuble
MERCURYA louer, bureaux à Saint-Aubin.
Situé au coeur du dynamique Plateau de Saclay, l'immeuble Le Discovery se distingue par son environnement privilégié, au sein du Parc Espace Technologique de Saint-Aubin.
Le "Mercury" propose plusieurs plateaux de bureaux, divisibles dès 650 m². L'immeuble a bénéficié d'une restructuration complète, et les plateaux sont entièrement rénovés et climatisés. Les bureaux sont très lumineux et modulables, vous permettant de les aménager selon vos besoins spécifiques
Le Parc est situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que la N118 et l'A10, et la future gare "Orsay-Gif" de la ligne 18 sera a 15 min à pied de l'immeuble en 2026 !
D'autre part, le Parc offre des services tels que : coworking, RIE ...
Le Plateau de Saclay, souvent qualifié de "Silicon Valley française", est une zone d'activité en pleine expansion, rassemblant de nombreuses entreprises de haute technologie, des laboratoires de recherche de renommée mondiale et des institutions académiques prestigieuses. S'installer au Mercury, c'est entrer dans cet écosystème unique, où l'innovation, la recherche et le développement sont au coeur de l'activité quotidienne.
Vous cherchez une adresse stratégique au coeur du Plateau de Saclay ? Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| SS | Arch./Reser. | 108 | | 75 HT/HC/m²/an | 10 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 659 | | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 673 | | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 663 | | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 659 | | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 651 | | 145 HT/HC/m²/an | 30 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 300 HT/HC/U/an | 30 HT/U/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 500 HT/HC/U/an | 60 HT/U/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 150 HT/HC/U/an | 15 HT/U/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur : 15% d'un loyer annuel HT
Taxe Bureau : 10,9 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges : inclus loyer RIE
Prestations :- Immeuble entièrement restructuré en 2020
- Situé au sein de l'Espace Technologique, au coeur du Plateau de Saclay
- L'Espace Technologique est un ensemble immobilier moderne de 20 000 m² composé de 5 immeubles de bureaux et d'un RIE
- Parc sécurisé, aux parties communes soignées
- Site sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie)
- Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m²
- Espace détente et SDR commune à chaque étage
- Bureaux climatisés, réversible
- Eclairage type LED
- Les RDC sont aménageables en activités légères (type laboratoire)
- Accès livraison (hsp : 3m)
- Possibilité de relier les archives avec le RDC
- Effectif max par niveau : 300 personnes
- Effectif max RDC : 1 100 personnes
- Effectif total bâtiment : 1 600 personnes
- Patio aménagé et accessible
Accessibilité:RER Le Guichet (RER B)
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF Gare TGV Massy
Bus Ligne 91.06
Accès routier N118, N104 A10, A86
Aéroport Orly à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
