Bureaux de 720 m² divisibles à partir de 170 m² à Saint-Aubin (91190)
À louer, bureaux de 720 m² divisibles à partir de 170 m², situés à Saint-Aubin (91190), dans un cadre professionnel privilégié, à proximité du Plateau de Saclay, un pôle technologique et scientifique majeur.
Ces bureaux spacieux et lumineux sont parfaits pour accueillir des PME, start-ups ou filiales, avec une flexibilité d'aménagement selon vos besoins (open spaces, bureaux privatifs, salles de réunion, etc.).
Chaque espace est équipé de la fibre optique et de climatisation, garantissant un environnement de travail moderne et confortable.
L'accès est facilité par les grands axes routiers (A10, N118) et les transports en commun, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant, propice à la concentration et à la productivité.
De nombreux services (restaurants, hôtels, commerces) sont disponibles à proximité, renforçant l'attrait de cette localisation.
Parkings disponibles pour vos collaborateurs et visiteurs.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités d'aménagement sur-mesure !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 370 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 180 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 26 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 9 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an
Information sur le Bail :Taxes additionnelles sur les aires de stationnement 01/01/2024: 2,60 euros/m² HT
Prestations :- Parc composé de 9 immeubles construits en 1990
- Bureaux en bon état
- Climatisation réversible
- Parties communes rénovées
- RIE sur site et crèche dans l'immeuble
Accessibilité:RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
SNCF SNCF Massy-Palaiseau
Bus Bus ligne 269.02
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A6, A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
