Location de bureau de 1 890 m² à Saint-Brieuc - 22000 Réf : 169367-0L

Vous recherchez des surfaces de bureaux à ST BRIEUC, CBRE vous propose plusieurs espaces au sein d'un immeuble neuf disponible fin 2024. Il s'agit d'un bâtiment multi-services innovant, situé à 2 mn à pied de la gare TGV de St Brieuc et également du centre ville. Le bâtiment sera totalement restructuré afin de réduire son empreinte environnementale et proposera des surfaces livrées non cloisonnées avec une forte identité.
A 2 h de Paris et 45 mn de RENNES en TGV, le bâtiment TOTEM situé à ST BRIEUC, vous offrira tous les services nécessaires à votre activité et pour vos salariés. Il est situé à 2 pas de la vallée du Gouédic qui offre, avec ses récents aménagements, un terrain de jeu idéal pour les randonneurs, cyclistes, familles et promeneurs flâneurs.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	630	Décembre 2024	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	630	Décembre 2024	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	630	Décembre 2024	110 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 3 plateaux livrés brut de béton, à aménager , fluides en attente
• Distribution des plateaux par une coursive intérieure (double peau bois-verre)
• Présence de 2 blocs sanitaires livrés par plateau
• Tous services au niveau ACCUEIL : café/restauration, accueil/conciergerie, auditorium, espaces de réception modulaires, atelier, 3 parkings vélo sécurisés, théâtre de verdure...
• Un espace de coworking
• Espace de réception panoramique, bar au dernier étage
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Transilien St-Brieuc (SNCF) 2 mn à pied
Bus Arrêts Gare - Bir Hakeim et Centre Les Champs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr