Location de bureau de 4 525 m² à Saint-Brieuc - 22000 Réf : 955967-0

PLATEAUX DE BUREAUX A VENDRE A LOUER GARE SNCF DE SAINT BRIEUC
Immeuble PEM SUD
Arthur Loyd vous propose à Saint-Brieuc, au coeur du pôle d'Échange Multimodal (PEM) situé sur le parvis de la gare SNCF, construction d'un nouvel immeuble RE 2020.
Des commerces en rez-de-chaussée, et du R+1 au R+6 des plateaux de bureaux divisibles à partir de 182,20 m².

LE PEM de Saint Brieuc est idéalement situé à 2h15 de Paris en TGV.
Le Pôle d'Echange Multimodal de Saint-Brieuc vise à fluidifier la mobilité dans le centre-ville et autour du pôle d'échanges et ainsi faciliter le cheminement vers le centre-ville situé à 500 mètres et, grâce à une passerelle aérienne entre les côtés nord et sud de la gare, à renforcer la connexion des quartiers.
Des immeubles de bureaux, de logements, ainsi que des hôtels doivent prendre place autour de la gare.
Ce quartier est centré autour de la gare de Saint-Brieuc récemment rénovée et élue 2ème plus belle gare de France.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1034,53
2	Bureaux	1041,13
3	Bureaux	1038,53
4	Bureaux	466,4
5	Bureaux	472,28
6	Bureaux	472,29
SS	Parkings

Prestations :

• Des plateaux de bureaux qui s'élèvent du R+1 au R+6, divisés en 2 à 3 lots.
• Surfaces divisibles de 182,2 m² à 533,3 m² SUBL.
• Conçu réglementairement selon le Code du Travail.
• Tous les niveaux disposent d'espaces extérieurs, le R+4 est agrémenté d'une terrasse privative complémentaire de 60 m².
• Un RD comprenant un hall d'accueil commun et une cellule commerciale unique.
• 1 local vélos contenant 60 places
• 46 places de stationnement (1 niveau de sous-sol)

Accessibilité:

SNCF Paris-Saint-Brieuc : 2h17 en LGV - Projet situé en pied de gare
Route Proximité de l'axe Rennes/Brest (10 min en voiture)
Proximité immédiate du centre-ville (8 min à pied)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr