Location de bureau de 618 m² à Saint-Cyr-l'École - 78210 Réf : 13638740G-0001L

PIED DE GARE ET AUTOROUTE
IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces à SAINT-CYR-L'ECOLE. L'immeuble récent, propose plusieurs surfaces dont 1 d'activité et 2 de bureaux. Les locaux sont en bon état, climatisés et PMR (ascenseur) et doté de plusieurs stationnements ainsi que d'un balcon.
Situé au pied de la gare de Saint-Cyr-L'école desservie par de nombreuses lignes de bus et train (U/N) ainsi que le Tramway 13 allant à Saint-Germain en Laye.
Nombreux commerces à proximité. Les autoroutes N12 et A86 sont accessibles à proximité directes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	206	Immédiate	170 m²/an HT HC	21,25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	206	Immédiate	200 m²/an HT HC	21,25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	206	Immédiate	200 m²/an HT HC	21,25 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 12,14 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récent
• Immeuble mixte
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Locaux en bon état
• Locaux traversants et lumineux
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Cloisonnement amovible
• Locaux rationnels et modulables
• Balcon
• Faux plafonds
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 206 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Route Nationale N12
SNCF Gare de Saint-Cyr-l'Ecole (ligne RER C et train N / U
Tramway Tramway ligne T13 Saint Cyr
Bus Lignes 6252 et 6253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr