Location de bureau de 25 m² à Saint-Égrève - 38120 Réf : 1255134-0L

A louer bureaux individuels zone Vence Eco Parc Saint-Egrève
Situé sur la commune de St-Egrève, dans la zone Vence Eco Parc, Arthur Loyd vous propose à la location une surface d'activité industrielle de 100m² et un espace tertiaire divisible en 5 bureaux entre 11 et 34 m² au sein d'un bâtiment nouvelle génération mêlant "activité" et "bureau" avec une vision innovante du travail, et donnant du sens à votre projet social grâce à l'inclusion réciproque.

Les bureaux allant de 7 à 34m² sont prêt à l'emploi.

Le bâtiment est un lieu où l'innovation rencontre l'inclusion, et où travailleront des salariés d'entreprises industrielles ou de services, et des ouvriers de l'ESAT ST AGNES, (Etablissement et Service d'Aide par le Travail), professionnels, talentueux et dévoués.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	15	Mars 2024	140 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	10,3	Mars 2024	140 HT/HC/m²/an	18 HT/m²/an	Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 8 €/ht/m²/an/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

charges communes : nous consulter / variation selon la partie en rdc, ou en étage


Prestations :

• Bâtiment RT 2020 très qualitatif.
• Espaces Bureaux de 200m² divisible en R+1 et R+2.
• Espaces privatifs:
• fenêtres double vitrage
• façades isolées, et finition placo peint en intérieur
• sol parquet
• faux plafond dalles minérales et éclairage pavés Led
• espace chauffé et climatisé
• fibre optique
• Espaces communs:
• Parking
• Accueil physique
• Espaces extérieurs arborés équipés
• Hall d'accueil place du village avec bar, petites alcôves pour travailler ensemble ou recevoir un client ou visiteur ...
• Salle de réunion/de séminaire jusqu'à 100m² modulable par 25m² avec Visio conférence, caméra, tableau digital Polycom
• Salle de pause, salle de repos, salle hors-sac, salle d'activités, terrasses
• Sanitaires avec douches
• Service domiciliation, conciergerie, etc.
• Nombreux services et espaces communs au sein de l'immeuble (nous consulter sur la quôte-part de parties communes, et les charges locatives afférentes.
• Extérieur : espaces verts aménagés, stationnements...

Accessibilité:

SNCF St-Égrève-St-Robert (France)
Autoroute échangeur Pont-Barrage 3 min
Tram ligne E (10 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr