Au Nord de Rennes, SAINT GREGOIRE, à proximité immédiate de l'Axe Rennes-St Malo et de la Rocade, CBRE vous propose un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux VILANOVA, plateaux de bureaux à louer ou à acheter sur ST GREGOIRE. Les plateaux lumineux qui proposent des prestations de qualités, sont livrés aménagés, libres de cloisonnement.
Vous disposez également de stationnements en sous-sol ou en extérieur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 628,31 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 637,35 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 479,42 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 628,48 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 472,13 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 27 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :parkings inclus
Prestations :- Immeuble neuf
- RT2012
- Capacitaire : 1/10 m²
- Atrium
- Terrasse en R+3 d'env 75 m²
- Bureaux lumineux
- Très grande souplesse d'aménagement
- Locaux climatisés
- Pré câblés, goulotte RJ 45
- Baie de brassage
- Site sécurisé
- Sol : moquette
- Faux plafonds
- Sanitaires communs
- Stationnements couverts et extérieurs
- Très bon ratio m²/ parking : 1 / 33 m²
- R+ 3 : 34 places
- R+ 2 : 35 places
- R+ 1 : 19 places
- Immeuble indépendant
Accessibilité:Route Axe Rennes - St-Malo
Bus CHP St Grégoire (78, 204, C2)
Route Proximité rocades
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 120 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
