Location de bureau de 1 553 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 1016838-0L

Bureaux à louer SAINT-HERBLAIN
Immeuble ARMOR PLAZA
Au coeur de la zone du Zénith de Saint-Herblain, nous vous proposons des bureaux à la location, modernes et lumineux offrent un cadre de travail idéal pour votre entreprise, alliant confort et fonctionnalité. Situés dans un quartier prisé, proche de toutes commodités et bénéficiant d'une excellente accessibilité, ces locaux représentent une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	236	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	218	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
RDC	Bureaux	122	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	711	Immédiate	153 HT/HC/m²/an	38 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	135	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
2	Bureaux	131	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	31 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 20,17 €//an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

700 euros HT/parking/an Assurance propriétaire 1,77 euros HT/m2/an


Prestations :

• Au sein d'un immeuble d'un immeuble tertiaire de standing, nous vous proposons à la location une surface de bureaux divisible
• Parking privatif en sous sol de l'immeuble et un vaste parking public se trouve à 50 mètres.
• 6 places de parking en sous sol de l'immeuble à répartir ; un vaste parking public se trouve à 50 mètres.
• Centre commercial Atlantis à proximité immédiate avec de nombreux commerces, restauration, hôtel, crèche.

Accessibilité:

Bus Joncours (10), Poincaré (C3, C6)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr