Saint-Herblain, au coeur du parc Ar Mor, parc 100% tertiaire, nous vous proposons à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing, environ 1667 m² en RDC et R+1, divisibles à partir de 378 m² environ. Ces bureaux bénéficient d'un cloisonnement de qualité ainsi que d'une grande terrasse privative au R+1.
CBRE vous propose à la location, dans un immeuble de bon standing, avec de nombreux atouts sur l'aspect énergétique, plusieurs plateaux de bureaux totalisant environ 1 667 m² et divisibles à partir de 378 m². La surface se compose de plusieurs bureaux, open space, salles de réunion, cuisine, ainsi qu'une grande terrasse privative.
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
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RDC | Bureaux | 378,15 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
1 | Bureaux | 1288,54 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 950 place/an HT HC | | 6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 18,44 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % A la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble 100% tertiaire
- Immeuble de bon standing
- Hall d'accueil
- Bureaux / Open space / Salles de réunion / Cuisine
- Certification « Passiv Hauss », garantie de bonne performance
- Terrasse privative
- Douches
- Système de contrôle d'accès par badge à l'entrée du bâtiment
- Eclairage suspendus sous dalle avec détecteur de présence et gradable en fonction de la luminosité extérieure
- dans les bureaux.
- Faux plafonds uniquement dans le couloir central de distribution des plateaux
- Stores intérieurs ou extérieurs selon exposition
- Chauffage/ Rafraichissement assurés par 2 pompes à chaleur réversibles
- Distribution par dalles actives (transport de chaleur/froid par les tuyaux PER intégrés dans les dalles béton hautes et basses)
- Production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture et sur ombrière
- Grand parking public à 2 min à pied
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 378,15 m²
Accessibilité:Bus Aveneaux (50), Zénith (71)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 13 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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