Saint-Herblain, au pied du tramway et à proximité immédiate des axes routiers.
CBRE vous propose, au sein d'un ensemble immobilier neuf, des plateaux de bureaux à louer. Les surfaces sont aménagées et bénéficient d'une grande fonctionnalité. L'immeuble se situe au coeur de la zone d'Atlantis et de ses nombreux services: salle de sport, crèches, commerces, offre variée de restauration...
Le WELL'COM bénéficie de nombreux atouts : label BREEAM Very Good, forte visibilité, tram en pied d'immeuble, parvis végétalisé, espaces extérieurs privatifs à tous les niveaux (terrasses), plateaux très fonctionnels permettant une organisation en open space ou en bureaux cloisonnés, parking sécurisé, etc ...
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 618 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 29,95 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 615 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 29,95 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 398 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 29,95 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| 6 | Bureaux | 400 | Immédiate | 155 m²/an HT HC | 29,95 HT/m²/an | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 800 U/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 350 U/an HT HC | | 6-9 ans
Indice ILAT |
Impôt Foncier : 24 €/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer terrasse 62 euros/m²/an Ht/HC
Prestations :- Programme neuf Breeam Very Good
- Accès PMR
- Fibre optique
- Parvis végétalisé
- Gestion Technique du Bâtiment
- Local vélos
- Douches et vestiaires au RDC
- Espace extérieur privatif à chaque niveau
- Terrasse de 105 m² (5ème étage)
- Air rafraichi de type VRV 3 tubes
- Vitrage toute hauteur/Stores int. vénitiens
- Belle luminosité / Double exposition
- Hauteur sous plafond plateaux : 2,6m
- LED gradable / Détecteur de présence
- Peu de contraintes porteuses
Accessibilité:Bus lignes 71-50-93
Tramway ligne 1 arrêt "Tourmaline"
Desserte routière proche axe Nantes/Vannes
A 20 minutes de la gare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 Parkings int. 4 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
