Location de bureau de 4 300 m² à Saint-Herblain - 44800 Réf : 912265-0

BUREAUX NEUFS A VENDRE A LOUER SAINT-HERBLAIN ATLANTIS
Immeuble WALLIS ET FUTUNA
Situé au Nord-Ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna se compose de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 9000m2. Cet écrin de verre abrite en toiture un jardin avec une maison à l'architecture toulousaine permettant à vos collaborateurs de se détendre et de se restaurer. Proche des nombreux commerces et services de la zone commerciale Atlantis, cet immeuble de bureaux de haut standing profite également d'un emplacement privilégié de par sa proximité avec les transports en commun, dont la ligne de tramway et des axes routiers. Il est déjà le siège de grands groupes tels qu'Adecco, Expleo, ou encore General Electric.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	488,1	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
1	Bureaux	324,13	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	541,53	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	217,36	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Autres	24,32	Immédiate	172 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
4	Bureaux	541,48	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
4	Autres	22,42	Immédiate	172 HT/HC/m²/an		9 ans type 3-6-9 ILAT
1	Bureaux	310,63	Immédiate	186 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
1	Bureaux	299,68	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
2	Bureaux	314,9	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	314,9	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
3	Bureaux	291,18	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
4	Bureaux	316,61	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT
4	Bureaux	292,96	Immédiate	172 HT/HC/m²/an	42 m²/an HT	9 ans type 3-6-9 ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Locaux neufs
• Deux immeubles connectés R+5 et R+7
• Aménagé non cloisonné
• Rooftop sur le R+5 et terrasse arborée au R+1
• 194 stationnements en foisonnement en sous-sol
• Moquette
• Contrôle d'accès
• Jardin en rooftop avec maison à l'architecture toulousaine
• Les lots A32 et B31 au 3ème étage ainsi que les lots A42 et B41 au 4ème étage sont indissociables car reliés par une passerelle.
• Les charges intègrent l'entretien des parties communes ainsi que les consommations d'eau et d'électricité (dont chauffage/climatisation) privatives.
• LABELS ET CERTIFICATIONS --
• BREEAM in use "Very Good"

Accessibilité:

Tram ligne 1 Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
Périph Porte d'Ar Mor / Atlantis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr