Au coeur du parc Ar Mor, au sein d'un immeuble récent de très bon standing, CBRE vous propose un plateau de bureaux "plug & play" disponible à la location. Ce sont 645 m² de bureaux en RDC cloisonnés et aménageables accompagnés de services mutalisés (cafétéria, roof top...).
Situés dans un emplacement de choix, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique et attractif, avec de nombreux services de proximité à portée de main. Ces locaux offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle ainsi qu'une grande flexibilité d'aménagement. Cette offre bénéficie d'un ratio de parking élevé (1/24 m²)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 645 | Janvier 2025 | 160 m²/an HT HC | 31 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Janvier 2025 | | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Janvier 2025 | 850 place/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 27 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :- Immeuble de très bon standing construit en 2007
- Certification HQE
- Contrôle d'accès par badge
- Alarme
- Belle hauteur sous plafond
- Plateau entièrement aménagé
- Ascenseur
- Fibre optique
- Climatisation
- Cafétéria et terrasse mutualisée
- Douche
- Accès PMR
- Ratio de parking (1/24 m²)
Accessibilité:Chronobus C3 arrêt "Ar Mor"
Bus ligne 50 arrêt "Aveneaux"
Desserte routière par périphérique sortie "Porte d'Ar Mor"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 Parkings int. 23 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
