Location de bureau de 117 m² à Saint-Martin-d'Hères - 38400 Réf : 12680660G-0002L

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises à Saint Martin d'Hères. Ces bureaux de 117 m², non divisibles, offrent un espace de travail idéal pour votre entreprise. Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un cadre professionnel de qualité pour développer votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique de louer des bureaux spacieux et fonctionnels, contactez IMMPROVE dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'adresse bénéficie d'un accès facile grâce à l'autoroute A41 à proximité. De plus, les lignes de tram B, C, D et E ainsi que les lignes de bus C5 et C7 offrent également des options de transport en commun à seulement quelques pas.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	117	Immédiate	111,11 m²/an HT HC	21 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 16 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres agrafées
• Parties communes de bon standing
• Digicode
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage collectif au gaz
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 117 m²

Accessibilité:

Autoroute A41
Tram Lignes B, C, D et E
Bus Lignes C5 C7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr